2021年的二级建造师已经进入备考状态，相信各位考生多多少少对备考内容有了一些了解。《建设工程施工管理》以三控三管一协调为主要脉络，内容以记忆性知识点为主，但也涉及到相关的计算题。易尚职业教育从施工管理计算题角度出发，整理了施工管理必考10大公式，对施工管理过线至关重要，一起来涨分！

【例题】某施工企业采购一批材料，出厂价3000元/吨，运杂费是材料采购价的5%，运输中材料的损耗率为1%，保管费率为2%，则该批材料的单价应为（   ）元/吨。

A．3245.13

B．3244.50

C．3240.00

D．3150.00

参考答案：A

答案解析：本题为2015年二建管理真题。

（3000+3000×5%)×(1+1%)×(1+2%)=3245.13(元/吨)

公式二：施工机具使用费相关计算

机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

1.折旧费计算公式为：

2.大修理费计算公式为：

注：施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式为：

【例题】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为多少元？

答案解析：

台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数=100×10000×（1-4%）/（10×225）=426.67元

公式三：企业管理费费率

1.以分部分项工程费为计算基础

2.以人工费和机械费合计为计算基础

3.以人工费为计算基础

注：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数。

【例题】某施工企业投标报价时确定企业管理费率以人工费为基础计算，据统计资料，该施工企业生产工人年平均管理费为1.2万元，年有效施工天数为240天，人工单价为300元/天，人工费占分部分项工程费的比例为75%，则该企业的企业管理费费率应为（　）。

A．12.15%

B．12.50%

C．16.67%

D．22.22%

参考答案：C

答案解析：以人工费为计算基础，则企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×人工单价）×100%=(1.2×10000)/（240×300）×100%=16.67%

公式四：建筑业增值税

建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

1.一般计税方法（一般纳税人适用）

计算公式为：增值税销项税额=税前造价×9%

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

2.简易计税方法（小规模纳税人适用）

计算公式为：增值税=税前造价价×3%

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。

【例题】某建设工程项目的造价中人工费为3000万元，材料费为6000万元，施工机具使用费为1000万元，企业管理费为400万元，利润为800万元，规费为300万元，各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额，增值税税率为9%。则增值税销项税额为（ ）万元。

A．1035

B．900

C．936

D．1008

参考答案：A

答案解析：采用一般计税法，（3000＋6000＋1000＋400＋800＋300）×9%=1035万元。

公式五：施工机械台班使用定额

施工机械台班使用定额主要介绍其编制方法和形式两部分内容，考核以计算题题型为主。以下为相关计算公式：

1.机械的利用系数：机械在施工作业班内对作业时间的利用率

2.施工机械台班产量定额的计算公式如下:

施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数

3.拟定工人小组的定额时间：配合施工机械作业工人小组的工作时间总和

工人小组定额时间=施工机械时间定额×工人小组的人数

4.机械时间定额：以“台班”表示，即一台机械工作一个作业班时间（8h）

由于机械必须由工人小组配合，所以完成单位合格产品的时间定额，同时列出人工时间定额。即:

5.机械产量定额：在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。

机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。

【例题】已知某斗容量1m3正铲挖土机，机械台班产量为476m3，机械利用系数0.85，则它在正常工作条件下，1h纯工作时间内可以挖土约（　　）m³。

A．47　　 　　

B．51　 　

C．56　 　　　

D．70

参考答案：D

答案解析：机械台班产量/（工作班延续时间×机械利用系数）=476/（8×0.85）=70m³

公式六：工程量清单计价

1.在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有以下三种形式：

（1）工料单价法=人工费+材料费+施工机具使用费

（2）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润

（3）全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

2.《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。利用综合单价法计价需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。

3.分部分项工程费计算

依据所列公式，利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。

综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量

【例题】某建设工程采用《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单中挖土方工程量为2500m3投标人根据地质条件和施工方案计算的挖土方工程量为4000m³完成该土方分项工程的人、材、机费用为98000元，管理费13500元，利润8000元。如不考虑其他因素，投标人报价时的挖土方综合单价为( )元/m³。

A．29.88

B．47.80

C．42.40

D．44.60

参考答案：B

答案解析：

（98000+13500+8000）/2500=47.80（元/m3）

公式七：工程量偏差（15%）的调整

1.工程量偏差超过15%，调整的原则为：

①当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；

②当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

2.工程量偏差超过15%时的调整方法，参见如下公式

①当Q1>1.15Q0时：

S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1

②当Q1<0.85Q0时：

S=Q1×P1

S—调整后的某一分部分项工程费结算价

Q1—最终完成的工程量

Q0—招标工程量清单列出的工程量

P1—按照最终完成工程量重新调整后的综合单价

P0—承包人在工程量清单中填报的综合单价

【例题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)。某工程签订了单价合同，在执行过程中，某分项工程原清单工程量为1000m³，综合单价为25元/m³，后因业主方原因实际工程量变更为1500m³。合同中约定，若实际工程量超过计划工程量15%以上，超过部分综合单价调整为原来的0.9。不考虑其他因素，则该分项工程的结算款应为（ ）元。

A．32875

B．33750

C．35000

D．36625

参考答案：D

答案解析：1500/1000=1.5 ，150%>115%

1000×115%×25+(1500-1000×115%)×(25×0.9)=36625（元）

公式八：价格调整（采用价格指数）

下面具体来介绍一下如何采用价格指数进行价格调整。

1.价格调整公式

因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格:

△P——需调整的价格差额；

P0——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。应不包括：价格调整、质量保证金、预付款、变更；

A——定值权重（即不调部分的权重）；

B1，B2，B3，…，Bn——各可调因子的变值权重；

Ft1，Ft2，Ft3，…，Ftn——各可调因子的现行价格指数；

F01，F02，F03，…，F0n——各可调因子的基本价格指数。

2.暂时确定调整差额

在计算调整差额时得不到现行价格指数的，可暂用上一次价格指数计算，并在以后再按实际价格指数进行调整。

3.权重的调整—权重不合理时，协商进行调整

4.因承包人原因工期延误后的价格调整

由于承包人原因未在约定的工期内竣工的，则对原约定竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。

【例题】某分项工程合同价为6万元，采用价格指数进行价格调整可调值部分占合同总价的70%，可调值部分由A、B、C三项成本要素构成，分别占可调值部分的20%、40%、40%，基准日期价格指数均为100，结算依据的价格指数分别为110、95、103，则结算的价款为（　　）万元

A．4.83　

B．6.05　

C．6.63　

D．6.90

参考答案：B

答案解析：

P=60000×[0.3+0.7×（0.2×110/100+0.4×95/100+0.4×103/100）]=60504元。

公式九：措施项目费的调整

承包人报价浮动率可按下列公式计算：

1.招标工程

2.非招标工程

【例题】如某工程的招标控制价为1000万元，中标人的投标报价为987万元，施工图预算造价为980万元，则承包人的报价浮动率为（ ）。

A．0.04%　

B．1.30%　

C．1.88%　

D．1.96%

参考答案：B

答案解析：根据招标工程承包人报价浮动率的计算公式，则有本工程的报价浮动率L＝（1－中标价/招标控制价）×100%＝（1－987/1000）×100%＝1.3%。不招标时，才有可能用到预算造价。

公式十：索赔费用的计算

1.人工费。

包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低损失费按窝工费计算。窝工费的标准，双方应在合同当中约定。

2.设备费。

可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等形式。

（1）工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。

（2）因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

【例题】由于监理工程师原因施工现场自有机械一台，台班单价1000元/台班，折旧费500元/台班，人工工资100元/工日，窝工补贴50元/工日，由于电网停电，导致停工2天，人工窝工费10工日，则施工企业可索赔（　　）元。

A．0

B．500

C．1000

D．1500

参考答案：D

答案解析：自有机械索赔按照台班折旧计算，500×2+10×50=1500元。