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保养预作用报警装置
一、操作准备
1.技术资料
设备说明书、调试手册、图样等技术资料。
2.常备工具
专用扳手、抹布等。
3.实操设备
预作用自动喷水灭火演示系统。
4.记录表格
《建筑消防设施维护保养记录表》。
二、操作步骤
1.做好防误动措施
根据维护保养的需要，将设备处于手动状态做好防止误动作的措施。
2.外观检查
（1）检查报警阀组的标志牌是否完好、清晰，阀体上水流指示永久性标识是否易于观察，与水流方向是否一致。
（2）检查报警阀组组件是否齐全，表面有无裂纹、损伤等现象。
（3）检查报警阀组是否处于伺应状态，观察其组件有无漏水等情况。
（4）检查报警阀组设置场所的排水设施有无排水不畅或者积水等情况。
（5）检查预作用报警装置的火灾探测传动、液（气）动传动及其控制装置、现场手动控制装置的外观标志有无磨损、模糊等情况。
3.清洁保养
（1）检查预作用报警阀组过滤器的使用性能，清洗过滤器并重新安装到位。
（2）检查主阀以及各个部件外观，及时清除污渍。
（3）检查主阀锈蚀情况，及时除锈，保证各部件连接处无渗漏现象，压力表读数准确，水力警铃动作灵活，声音洪亮，排水系统排水畅通。
4.填写记录
根据维护保养的实际情况，规范填写《建筑消防设施维护保养记录表》。
保养空气维持装置
一、操作准备
1.技术资料
设备说明书、调试手册、图样等技术资料。
2.常备工具
旋具、专用扳手、抹布等。
3.实操设备
预作用自动喷水灭火演示系统。
4.记录表格
《建筑消防设施维护保养记录表》
二、操作步骤
1.外观检查
检查预作用报警装置的充气设备及其控制装置的外观标志有无磨损、模糊等情况，相关设备及其通用阀门是否处于工作状态。
2.清洁保养
（1）检查空气压缩机空气滤清器，并将油池内积污清除，补充新的润滑油，必要时清洗过滤网。
（2）检查空气压缩机内排气通道、储气罐及排气管系统，并清除内部积炭及油污。
3.填写记录
根据维护保养的实际情况，规范填写《建筑消防设施维护保养记录表》。
保养排气装置
一、操作准备
1.技术资料
设备说明书、调试手册、图样等技术资料。
2.常备工具
感烟探测器功能试验装置、专用扳手、抹布等。
3.实操设备
预作用自动喷水灭火演示系统。
4.记录表格
《建筑消防设施维护保养记录表》。
二、操作步骤
1.外观检查
检查预作用报警装置的排气装置及其控制装置的外观标志有无磨损、模糊等情况相关设备及其通用阀门是否处于工作状态。
2.清洁保养
（1）检查排气阀排气孔是否堵塞，及时将排气孔清理干净。
（2）检查电磁阀，及时清洗阀内外及衔铁吸合面的污物。
3.填写记录
根据维护保养的实际情况，规范填写《建筑消防设施维护保养记录表》。
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