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当地下水位变化较多时，极易引发地基塌陷等问题，对我们的生活与工作造成不良影响。今天对地基塌陷的原因与处理措施进行了总结，一起来看吧。
一、造成地基塌陷的原因有哪些？
（1）勘察原因：勘察是设计的基础，如若工程未进行勘察就进行施工，或勘察数据错误，后期都会对房屋造成严重的沉降破损，上面的案例就是最好的例子。
（2）设计原因：房屋进行设计时，未进行沉降的精确计算，或未按照房屋结构实际情况，设计合理的基础形式和设置沉降缝等，都会导致地基基础出现下沉。
（3）施工原因：地基基础属隐蔽工程，当施工单位对工程质量不够重视，施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，会导致地基基础出现下沉。
（4）环境影响原因：房屋周边存在工程施工的现象已是非常普遍，工程振动、挤土桩施工、基坑开挖、隧道盾构、市政管道开挖以及周边新建建筑物施工等都有可能对造成邻近房屋出现沉降影响。
（5）人为原因：房屋结构未经专业房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，随意改建加层、增加使用荷载或超载，房屋周边大面积堆载等，都会造成地基基础沉降。
二、当房屋地基出现塌陷时应如何处理？
1.处理步骤
（1）检测鉴定
及时的委托房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，明确房屋下沉的原因及房屋下沉对房屋结构造成的危害程度，根据房屋安全鉴定机构的检测结果建议采取相应的加固措施。
（2）地基处理
对地基进行加固处理，加固的方法有：混凝土灌注桩架梁法，钢管桩加梁法，三重管旋喷桩定向旋喷法，桩底架梁托底法等等。
（3）结构修复
结构修复加固在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取恰当的方式，及时对上部损坏结构部分进行加固、修复，恢复住宅正常功用，达到安全承载目的。上部结构处理一般有：裂缝和砌体承载力的处理。
2.处理方法
（1）跨越法
用于塌陷坑或土洞较深大，开挖回填有困难的处理方法。一般以梁板跨越，两端支承在可靠的岩、土体上。据广西的经验，每边支承长度不小于 1.01。
（2）旋喷加固法
在浅部用旋喷桩形成一“硬壳层”，在其上再设置筏板基础。“硬壳层”厚度根据具体地质条件和建筑物的设计要求而定，一般可达 10~20m。
（3）清除填堵法
常用于塌坑较浅或浅埋的土洞，首先清除其中的松土，填入块石、碎石，做成反滤层，然后上覆粘土夯实。对于重要建筑物一般需要将坑底或洞底与基岩面的通道堵塞，可开挖回填混凝土或灌浆处理。
（4）灌注法
把灌注材料通过钻孔或岩溶洞口进行注浆，其目的是强化土层或洞穴充填物、充填岩溶洞隙、隔断地下水流通道、加固建筑物地基。灌注材料主要是水泥、碎料（砂、矿渣等）和速凝剂（水玻璃、氧化钙）。灌浆方式可采用低压间歇定量式或循环式灌注，目的是减少浆液流失，间歇时间可控制在 7~8h左右。
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