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一、基本法律知识（9分）
1.行政法规：xx条例
2.部门规章、地方政府规章：xx办法、xx规定
3.法人：法人是组织。
（1）法人的法定代表人是自然人。
（2）企业法人自工商行政机关核准登记之日具有法人资格。
（3）子公司是法人，分公司和项目经理部不是法人。
（4）项目经理部行为的法律购过由企业法人承担。
4.代理制度：以被代理人的名义行使民事法律责任。
（1）代理分为委托、法定和制定代理，建设工程活动中一切代理均属于委托代理。
（2）委托代理书可以书面和口头，授权不明的，被代理人应当向第三方承担民事责任，代理人负连带责任。
5.委托代理终止：任务完成、取消委托、代理人死亡或丧失民事行为能力。
6.转代理：代理人对自己所托的次代理人行为负民事责任，除非被代理人同意，或情况紧急，为保护被代理人利益转托的。（被代理人有选择权）
7.无权代理：没有代理权，超越代理权，需要追认
8.表见代理：被代理人由于管理失误，善意第三人，有效
9.物权制度：
（1）用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。
（2）担保物权包括抵押（不转移所有，约定需对方同意）、质押（约定需对方同意，转移所有，欠A扣B）、留置（法定无需同意，转移所有，欠A扣A）
（3）城市市区的土地属于国家所有，郊区及农村的土地除了规定国家所有之外，都为农民集体所有。宅基地、自留地和自留山属于农民集体所有。
（4）建设用地使用权只能设立在国有土地，可以在地表地上或地下分别设立，自登记时设立。房地一体，房地不分离。
10.地役权合同生效时设立，可以登记也可以不登记。地役权是从权利。
11.不动产物权的变更自记载在不动产登记簿时发生效力，物权合同成立时生效，未办理物权登记并不影响合理效力。
12.动产物权的设立和转让自交付时发生效力。
13.债券：不当得利是“捡便宜”，无因管理是“见义勇为”。
14.知识产权制度：
15.担保制度：
担保具有从属性，主合同无效，担保合同也无效。
16.保证合同：国家机关；学校、幼儿园。企业只能部门，不能担任保证人。
17.抵押：可以抵押的财务=可以买卖；不得抵押的财务=不得买卖。
不动产抵押权自登记时设立，动产抵押权子抵押合同生效时确立。
18.质押：权利质押包括汇票支票、可转让的股份股票、可转让知识产权、应收账款理财产品等。
19.留置：保管、运输、加工承揽合同。留置人保管不善的应赔偿
20.定金：定金合同自定金交付时生效，不超过总合同金额20%，收受定金的一方不履行债务应当双倍返还定金。
21.法律责任制度：
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